有关机构预测，年至年间，中国房地产市场的销售规模将在顶部徘徊之后逐步下降。预计到年，年新房销售预计会在7亿平方米左右，回到年的销售水平。年是16万亿销售额，销售面积17亿平方。十年后的年，会下降一半以上，回到十年前的年，那么年，就是分水岭。房地产行业真正从卖方时代转向买方时代，由增量时代转向存量时代，由黄金时代转向白银时代。上半年房地产企业销售排行榜已经放榜，房企各梯度持续分化，行业集中度加速提升，下半年市场精彩不断，年7月24日这一天，房地产行业同时发生了两件重要的事：克而瑞操盘榜和销售榜双料冠军碧桂园，以凤凰云成立一周年产品发布会直播开场，以云端售楼部为平台，以百万合伙人招募为名，开启一场线上线下融合的营销活动。当晚直播一小时，观看人数达到万，一度造成网络拥堵，后来回看人数超过万。这是一场利用私域流量直播卖房的标杆操作，假定发放了万张优惠券，1%的核销率，卖掉1万套，每套按万计价，一场直播的成交金额就达到了亿。因此可以预见：私域直播将成为主流，公域直播是赔本赚吆喝。同一天，贝壳找房正式在美提交IPO招股书，与链家捆绑上市。贝壳是链家网的升级版，如今即将上市，链家却成了贝壳的子公司，儿子真有出息，全部继承了父亲的资产并且发扬光大。招股书中如此描述：贝壳是线上线下交融的房产交易平台，线上能力是其显著的优势，通过数据、交易流程、服务质量的数字化与标准化，搭建“数据与技术驱动的线上运营网络”。贝壳拥有并运营中国地产经纪领先品牌链家，它是贝壳平台上不可分割的一部分。贝壳计划融资30亿美元，30%用于研发，继续投资大数据、人工智能、虚拟现实等平台功能和基础设施技术。头部房企和中介巨头，都在线上，快速收割流量。中小房企，都在线下，埋怨市场不好。这就是市场真实的情况，冰火两重天。我们需要深度分析房地产+互联网重燃战火背后的逻辑和本质。今年年初，多数人觉得VR带看、直播卖房、在线选房等功能，太超前、不实用，现在已经全面普及、遍地开花。疫情加速了地产营销数字化和互联网的进程，在新基建浪潮和双循环格局下，依托互联网、大数据、云计算和人工智能等科技加持和多浪叠加，VR、AR、3D、AI技术迅速发展，也预示着5G时代即将来临。贝壳想做的事情和蜻蜓云的产品方向如出一辙，殊途同归。贝壳强大到能够洗客的真正原因，是因为售楼部只是谈判成交的最后一个环节。在此之前，用户想要买房、找房源、对比项目、比价、VR带看等过程都在线上完成。房子是大宗商品和不动产，但用户的看房路径和交易流程已经被全链条线上化。蜻蜓云不做分销，竞争对手也不是贝壳，而是专注做技术服务提供商，为开发商构建线上营销平台，并协助其运营，从线下售楼部到云端售楼部，提供线上线下融合营销的解决方案。云端售楼部，打通地产O2O，将线下售楼部的营销流程全部上云，分为标准版和高端版两款产品。标准版小程序端包括项目互联网展厅、VR视频看房、H5活动内容制作、
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